クラファン投資

~リターンも比較~おすすめクラファン投資・不動産クラウドファンディングランキング☆【COZUCHI(コヅチ)・Funds(ファンズ)・トモタク】

ミーコ

こんにちは!ミーコ(@miiko_rabbit)です。

株価が全世界的に低迷しているいま…

  • 分配がもらえる
  • 値動きがない
  • 予定利回りがあらかじめわかっている
  • 投資期間が短め

こんな特徴をもつ『クラファン投資』に注目が集まっています♪

この記事では、おすすめのクラファン投資をランキング形式でご紹介しています☆

  キャンペーン 利回り 最低
投資金額
投資期間 過去に
元本毀損
COZUCHI なし 平均10%超 1万円~ 1年前後の
もの多し
なし
Funds 実施中 約1~3% 1円~ 1年前後の
もの多し
なし
トモタク 実施中
(おすすめ☆)
詳細
平均6.3% 10万円~ 1年以内の
もの多し
なし

おすすめのクラファン投資ランキング☆

1位 COZUCHI(コヅチ)

ミーコ

おすすめ1位は高利回りで人気のCOZUCHI

  • とにかく高利回り!予定利回りを大幅に超えて返ってくることも多し☆
  • 1万円から投資できてお手軽
  • なんと途中換金OK
  • とりあえずココは登録しておきたい♪
最短15分で投資可能♪

とにかく高利回り!

やはり投資をするからには『利回りが高い』方が嬉しいですよね♪

過去の案件たちなのですが、かなり多くの案件で予定利回りを大幅に上回って返ってきています↓

ミーコ

これは嬉しすぎる…!!

途中換金OKなのも嬉しいポイント

クラファン投資は、投資中お金を引き出せないことが多いのですが…

COZUCHIはお金が急に必要になったときに、24時間365日いつでも換金申請することができます◎

ただ事務手数料はかかるので、あまりおすすめしません。

でもこの仕組みは『いざという時』安心♪

高利回りなのに安全性も◎

投資されている方は、『高利回り』と聞くとちょっと怪しく思う方も多いのでは?

忍者うさぎ

ハイリスクだったりするのではないのか…?

COZUCHIは安全性への取り組みも高評価です☆

『優先劣後出資』という構造を採用していて、劣後出資部分は事業者が出資。

劣後部分が全額毀損するまで、わたしたち投資家の資産は保護されます☆

ミーコ

劣後部分も10~60%程度と多め!

事業者が損をしないためにも『本気でいい不動産』を探してきてくれるわけですね♪

大人気過ぎて当たりにくいとの声も…

先着・抽選どちらの案件もあるのですが、あまりの人気に当たりにくいとの声も…

特にすぐ埋まってしまったり・倍率が高いのは

  • 予定利回りが高い
  • 期間が短い

こんな案件です。

予定利回りが比較的低めのもの(5%あたり)・期間長め(1年半~)はけっこう当たりやすいので、そのあたりも狙っていくのがおすすめです☆

ミーコ

5%でも十分高いし、上回って返ってくる可能性もあるので…!

今後さらに人気が高まっていくことが予想されるので、気になってる方は早めに登録してどんどん案件に応募していきましょ~☆

クラファンの特徴
企業
不動産
利回り
低め
高め
当たりやすさ
当たりにくい
当たりやすい
必要金額
少なめ
多め
安全性
低め
高め

▼公式サイトはこちら▼

COZUCHI

COZUCHI

/ いますぐ無料で登録☆ \

COZUCHIについてさらに知りたい方は、こちらでメリット・デメリットや実際の投資実績も公開しています☆

不動産クラウドファンディングCOZUCHI(コヅチ)のメリット・デメリットを解説☆~投資実績もブログで公開~大人気不動産クラファンのCOZUCHI(コヅチ)のメリット・デメリットや実際の利回りをブログで解説しました!...

2位 Funds(ファンズ)

ミーコ

おすすめ2位は楽天証券とのタイアップでも話題のFunds

  • 1円から投資できてクラファン初心者さんにもおすすめ◎
  • なんと優待がもらえる案件も☆
  • 投資できるのは上場企業が中心で手堅い!楽天証券とのタイアップで今後ますます大型案件が期待♪
アマギフもらえるキャンペーン中★

1円から始められる手軽さは随一!

クラファン投資は最低投資金額1万円以上のところがほとんどの中…

驚異の1円から始められるので『クラファン投資ってどんな感じかわからなくて不安…』という初心者さんのデビューにもピッタリ☆

とはいえ1円ではほぼ増えないので、不安な方は最初は1,000円くらいから始めて徐々に増やしていくのがいいかも♪

上場企業が中心でかなり手堅い◎

不動産クラファンと違って投資対象に実体がないのですが…

忍者うさぎ

倒産したら損するのでは??

Fundsは上場企業が中心でかなり手堅いです☆

過去には三菱UFJ銀行・ぐるなび・マネーフォワードなど誰もが知っている企業も♪

忍者うさぎ

でもなぜ銀行から借りないのだ…?

銀行から借りない=経営が怪しいのでは?と思う人もご安心を☆

企業がFundsからお金を借りるのにはこんな理由が!

  • 知名度UP(広告宣伝がわりに)
  • 銀行での煩雑な手続きをカットできる
  • 過去に取引がない銀行だと借りにくい
  • 規模が小さい金額だとなかなか貸してくれない
夫(銀行員)

銀行から借りない=経営状態が悪い、というわけではないんですよ!

優待も魅力的なものが多い☆

これは、クラファン投資ではFundsだけかも☆

優待つきの案件もあるのは大きい魅力…!!

分配+優待で2度おいしい~♪

たとえば過去にはこんな素敵な優待が…

☆株式会社アクシージアのファンド

これは投資家全員…つまり1円~優待もらえました♪

ミーコ

わたしももらったよ☆目元パック♪

☆株式会社ユーグレナ

こちらは5万円以上の投資でもらえる♪

株式優待にくらべてかなりハードル低いですよね…!

ミーコ

この案件も投資したよ!優待もらうの楽しみ♪

他にもホテルや食事の割引券などなどたくさん実施されてきました◎

忍者うさぎ

ところで株主優待とのちがいって?

Fundsの優待
株主優待
  • 値動きなし
  • 株主優待よりハードルが低いことも多い
  • 抽選のこともあるので要確認
  • 値動きアリ
  • 100株買う必要があるので資金が必要だったり、上場していないと買えない
  • 株数をクリアしたら必ずもらえることが多い

一番大きな違いは『値動きがあるかどうか』!

株主優待の場合、優待目的で株を買っても値下がりしてしまったら損をするので値動きが気になりますよね…

その点Fundsには値動きはなく・あらかじめ予定利回りが分かっているので分配を待つだけ☆

ミーコ

値動きに気持ちが左右されないのは嬉しいポイント!

楽天証券とのタイアップで今後にさらなる期待も☆

先日発表された大ニュースが…!

なんとあの楽天証券とのタイアップが始まりました!!

楽天証券上の画面からファンズの案件を見に行くことが可能に◎

ミーコ

今後投資に楽天ポイントが使えるようになったりしないかなぁ♪

Fundsじたいの企業からの信頼度もUPするので、今後さらに大手企業の案件が増えていくのではと期待しています☆

クラファンの特徴
企業
不動産
利回り
低め
高め
当たりやすさ
当たりにくい
当たりやすい
必要金額
少なめ
多め
安全性
低め
高め

いま期間限定でFundsでアマギフもらえるキャンペーン中!

利回り1%分のアマギフは嬉しいですね!

投資の対象期間が決まっているので、早めの申し込みがおすすめ♪

▼公式サイトはこちら▼

Funds

Funds

/ いますぐ無料で口座開設☆ \

ファンズについてさらに知りたい方は、こちらでくわしくメリット・デメリットや実際のわたしの投資実績をまとめています!

Funds(ファンズ)のメリット・デメリット★これまでの投資実績や利回りを公開!固定利回り投資『Funds(ファンズ)』のメリット・デメリットや実際の投資実績・利回りをまとめました♪...

3位 TOMOTAQU(トモタク)

ミーコ

おすすめ3位は利回り高めなのに穴場!!TOMOTAQU☆

  • 平均利回り6.3%とかなり高め◎
  • わりと当たりやすく、顧客満足度98%♪
  • 投資家登録だけで2000ポイント+紹介に『ミーコ』と記入でアマギフ2000円分=合計4,000円分!
紹介にチェックで『ミーコ』と入力してね!

登録の方法はスクショ付きで解説しています☆↓

不動産クラファン『トモタク』の登録方法☆スクショ付きで解説♪~お得なキャンペーンも~ 紹介に『ミーコ』と記入して登録するだけでアマギフ2,000円が必ずもらえるとのタイアップキャンペーン! ...

利回り高め・期間短めの優良案件ぞろい

クラファン投資の中では利回り高め(5%以上がほとんど)・期間短め(1年前後多し)で挑戦しやすく優良案件ぞろい!!

過去には抽選・先着順とどちらの案件もありました!

今度募集が始まる(抽選形式)こちらの案件も魅力的♪

ミーコ

このあたりオフィスも多くてかなり利便性のいい地域!利回りも高いしわたしも応募してみます♪

案件応募したい方は、いまなら4,000円分もらって始められるのでお早めに登録を☆

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トモタク

/ 紹介に『ミーコ』でアマギフ2000円☆ \

優先劣後出資などリスク管理◎

トモタクは安全性を確保するために、さまざまな取り組みをしているところが好印象◎

図解をつかってしっかり公式HPで解説してくれていると安心感ありますよね♪

ミーコ

HPがちゃんとしているかどうかは、わたしがクラファン選びで重要視しているポイントのひとつなんです!

最低投資金額10万円とハードル高めだけど…

最低投資金額が10万円~と、すこし他のクラファン投資にくらべてハードルお高め。

でも、だからこそ!!穴場なんです☆

ハードルが低いクラファン投資はだれでも参加できてしまうので、競争率があがってしまい良い案件になかなか投資できません…

ミーコ

クラファンなかなか当選しない…という方、特におすすめ!

めちゃくちゃお得なキャンペーン☆

しかも!期間限定でタイアップキャンペーン実施中!

登録するときに『ミーコ』とカタカナで入力してもらえると…

特別にアマギフ2,000円分もらえます♪

(投資家登録・本人確認まで終わらせてね☆10分あればできます◎)

アマギフは10月中に登録完了した人には、11月11日あたりを目途にメールで届くよ☆

いま登録でトモタクポイント2,000円分もらえるキャンペーンもやっているので、投資家登録するだけで合計4,000円分!!

大放出すぎてあまり長くはできない特別なタイアップキャンペーンなので、急ぎです!

ミーコ

激熱なのでぜひお早めに☆

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トモタク

/ 紹介に『ミーコ』でアマギフ2000円☆ \

クラファンの特徴
企業
不動産
利回り
低め
高め
当たりやすさ
当たりにくい
当たりやすい
必要金額
少なめ
多め
安全性
低め
高め

他にもおすすめのクラファン投資

他にも実際に登録していておすすめのクラファン投資を紹介していきます☆

お得なキャンペーン情報も!

プレファン

プレファンは不動産クラウドファンディング!

  • 利回り4~5%前後・期間も半年程度のもの多し
  • 親会社は東証一部上場!
  • 自社開発・管理しているマンションに特化◎
  • 98%を超える高い入居率★
登録は5分程度で申し込めます☆

自社開発のマンション特化というのが大きな強みです♪

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プレファン

プレファン

/ 登録だけでアマギフ1,000円☆ \

登録方法はこちらでスクショ付き解説してます♪

プレファンの登録方法をスクショ付きで解説♪プレファンの登録方法や注意点をスクショ付きで解説♪気になるキャンペーンの詳細も!...

Bankers(バンカーズ)

バンカーズは融資型クラウドファンディング!

  • 利回り2~4%前後・期間も1年以内のもの多し
  • バンカーズ親会社も共同出資
  • 利回り低めなので投資しやすい◎
申込は最短8分♪

そしてバンカーズではアマギフなどの豪華賞品もらえるキャンペーン中☆

ひとつめはコレ!

10月11月の2か月での累計出資額に応じて必ずもらえる☆気になってる方登録はお早めに♪

もらえる『選べるe-GIFT(アマギフも選べるよ!)』はこんな感じです♪↓

ふたつめは抽選キャンペーン☆

抽選ですが、出資額のハードルが低いので挑戦しやすいと思います!

こちらは累計1万円で対象◎

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バンカーズ

/ アマギフもらえる♪無料で登録! \

CREAL(クリアル)

CREALは実績のある不動産クラファン!

  • 想定利回り3~8%と高め☆
  • 累計調達額150億円突破の安心の実績!
  • 期間やや長めなので投資しやすい◎
うまく飛べない方はブラウザ開きなおしてみてね♪

Instagram限定でアマギフもらえるお得なキャンペーンやってるので、ぜひ上のボタンから見に行ってみてください☆

利回りくん

利回りくんは応援型不動産クラファン!

  • 利回り5%前後・期間は数年単位と長め
  • 芸能人関係のユニークな案件多し☆
  • 楽天ポイントざくざく貯まる仕組みが♪
ログインだけでも楽天ポイント!

じつは利回りくんは12月から楽天ポイントとの連携ができるようになっていて、楽天ポイントがざくざく貯まるうれしいサービスに進化しているんです♪

ログインするだけで1ポイントもらえます…これはすごい!

出資額の0.5%ポイントがつくのもかなりうれしいですよね☆

さらに10月限定で楽天ポイントあたるこんなキャンペーンも

楽天ポイントよく使う方おすすめ♪登録はお早めに!

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利回りくん

利回りくん

/ スマホ+免許証だけで投資家登録☆ \

クラファン投資は複数登録がおすすめ♪

おすすめランキングの結果は以下の通りです☆

おすすめランキング

クラファン投資の特徴として、

  • 発表されるまでどんな案件かわからない
  • 発表されてから口座開設していたら間に合わないことも
  • 先着や抽選なので、必ず投資できるとは限らない

こんなことが挙げられます。

また、案件は株などと同じように分散させるのがおすすめです☆

ミーコ

リスク分散だいじ!!!

つまり、攻略法は

とりあえず登録しておいて、いい案件を待つ!

登録するだけ・口座開設するだけなら無料ですし、入金もほとんどのクラファンが出資確定したあとです。

応募⇒出資確定⇒入金!

いい案件のチャンスを逃さないためにも、興味あるところにはとりあえず登録しておきましょう◎

この記事が参考になれば嬉しいです☆

ミーコ

おすすめ1位は高利回りで人気のCOZUCHI

▼公式サイトはこちら▼

COZUCHI

COZUCHI

/ いますぐ無料で登録☆ \

COZUCHIについてさらに知りたい方はこちら★↓

不動産クラウドファンディングCOZUCHI(コヅチ)のメリット・デメリットを解説☆~投資実績もブログで公開~大人気不動産クラファンのCOZUCHI(コヅチ)のメリット・デメリットや実際の利回りをブログで解説しました!...
ミーコ

おすすめ2位は楽天証券とのタイアップでも話題のFunds

▼公式サイトはこちら▼

Funds

Funds

/ いますぐ無料で口座開設☆ \

Fundsについてさらに知りたい方はこちら★↓

Funds(ファンズ)のメリット・デメリット★これまでの投資実績や利回りを公開!固定利回り投資『Funds(ファンズ)』のメリット・デメリットや実際の投資実績・利回りをまとめました♪...
ミーコ

おすすめ3位は利回り高めなのに穴場!!TOMOTAQU☆

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トモタク

/ 紹介に『ミーコ』でアマギフ2000円☆ \

TOMOTAQUの登録方法はこちらでスクショ付きで解説♪★↓

不動産クラファン『トモタク』の登録方法☆スクショ付きで解説♪~お得なキャンペーンも~ 紹介に『ミーコ』と記入して登録するだけでアマギフ2,000円が必ずもらえるとのタイアップキャンペーン! ...

分配金に興味がある人は、暗号資産のステーキングもおすすめ♪

クラファンよりもさらに高利回りが期待できますよ☆

お得なキャンペーンもやってるのでぜひ見てみてね!

CoinTrade(コイントレード)のステーキングのやり方解説☆ 利回りが最大25%で話題ののステーキング☆ 実際にやってみたので、やり方をスクショ付きでくわしく解説しました♪ ミーコ...

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ABOUT ME
ミーコ
時短投資がモットーのアラサー子持ち主婦です☆ Instagramフォロワー5万人以上! 回答したご質問は7000件以上です★ AFP/FP2級/簿記2級/投資歴約7年 ご質問等あればインスタのDMからぜひ♪
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