いま一番アツいクラファン、COZUCHI…！！
- 圧倒的な高利回り
- しっかりとしたリスク管理への取り組み
- 1万円～できるハードルの低さ
で大人気♪
年利285.3%のファンドが話題でしたよね…！
株価が低迷するいま、分散投資先のひとつとして注目をあびている『不動産クラウドファンディング』★
その勢いを先頭で引っ張っていっているのがCOZUCHIです。
不動産クラファンを始めるなら、まずは登録しておきたいところ！
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COZUCHI(コヅチ)のメリット
1．不動産に1万円～投資できる
不動産投資って数百万円～数千万円の投資金額が必要な、ハードルの高い投資ですよね。
不動産で不労所得って憧れまス～
COZUCHIでは、みんなで協力することによって低い金額でも投資できる仕組み。
1万円～不動産に投資できるのは嬉しいですよね♪
2．とにかく高利回り★(しかも上限なし)
やはり投資をするからには『利回りが高い』方が嬉しいですよね♪
過去の案件たちなのですが、かなり多くの案件で予定利回りを大幅に上回って返ってきています↓
これは嬉しすぎる…！！
COZUCHIならではの『配当に上限をもうけない』フェアな利益分配をする！とうポリシーから、このようなものすごい高利回りに♪
特に早期償還(予定より早く返ってくる)すると、配当利回りがものすごいことになることが多いです。
低めの予定利回りでも、上振れて返ってくるかも…ってことでスね☆
他の追随を許さない圧倒的な高利回りはCOZUCHIの人気の理由のひとつ♪
3．なんと途中換金OK
クラファン投資は、投資中お金を引き出せないことが多いのですが…
COZUCHIはお金が急に必要になったときに、24時間365日いつでも換金申請することができます◎
ただ事務手数料はかかるので、あまりおすすめしません。
でもこの仕組みは『いざという時』安心♪
急にお金が必要になるときってありまスもんね！
4．安全性への取り組みも◎
投資されている方は、『高利回り』と聞くとちょっと怪しく思う方も多いのでは？
ハイリスクなのでは…？
COZUCHIは安全性への取り組みもしっかりしていて高評価です☆
『優先劣後出資』という構造を採用していて、劣後出資部分は事業者が出資。
劣後部分が全額毀損するまで、わたしたち投資家の資産は保護されます☆
劣後部分も10～60％程度と多め！
事業者が損をしないためにも『本気でいい不動産』を探してきてくれるわけですね♪
5．値動きがないのでドキドキしない
不動産クラファンでは、『値動き』はありません！
株や投資信託だと、長期保有目的でも日々の値動きが気になってしまうことも…
いま全体的に含み損で悲しいでス～
投資信託や株の長期保有と、値動きの無いCOZUCHI。
組み合わせの相性はバッチリです☆
COZUCHI(コヅチ)のデメリット
1．元本保証なし
投資なので当たり前のことではありますが、元本保証はありません！
『お金が返ってこない』というのがクラファン投資の最大のリスクです。
ただCOZUCHIはいままでに配当遅延・貸し倒れはなく、実績はかなりしっかりしています☆
ローリスクを実現するための取り組みもされています☆
案件を選ぶときには、予定利回りだけ見て選ぶのではなく…
『概要』というところに書かれている物件の情報などをしっかり読んで、いい！と思ったら投資するのがおすすめですよ♪
2．なかなか当選しない
あまりの人気ぶりになかなか当選しないとの声も多いです。
投資できないと意味ないでスよね…
人気の案件だと応募率2,000％超えのものも！！
ただ最近でも、ふつうに応募率100％ちょいの案件もあるんです。
あれ？こういうのなら申し込んでれば当選しそうでスね。
倍率が低い案件の特徴としては
- 利回りが比較的低め
- 運用期間が長め(18か月～など)
- 募集金額が大きい
こんな感じです！
倍率が低い案件をしっかり狙いつつ、倍率が高い案件には、『当たればラッキー★』くらいのイメージで応募するのがよさそう◎
あとは『特別優先権』というのがあります。
特定の案件に一定金額以上投資すると得られる権利で、優先的に申し込むことができます♪(必ず当選するというわけではありません！)
落選したら未使用扱いになるので、特別優先権をもらったらガンガン使っていきましょう！！
3．運営会社が非上場
COZUCHIの運営会社であるLAETOLI株式会社、ファンドの運営をしているTRIAD株式会社はどちらも非上場の企業です。
上場企業にくらべると、信頼度はどうしても下がりまスね…
ただ運営会社の創業は1999年。
20年以上とけっこう歴史のある会社です！
HPも使いやすくきれいですし(意外と重要ポイント)、WebCMにも力を入れており、noteで各ファンドに関する情報をくわしく発信していたり…
投資家によりそった運営・お金と手間のかけどころが、個人的にはかなり好印象です◎
COZUCHI(コヅチ)での投資実績・利回り
ではいままで実際に投資してきた実績を公開します☆
こちらが初めて申し込んだファンド。すでに運用は終了しています！
その他運用の終了しているファンド。
利回り10％超え～☆
こちらは運用中のファンド！(落選のものも含めています)
すべてのファンドに申し込んでいるわけではないのですが、申し込んだものはだいたい2回に1回くらいの割合で投資できています◎
累計配当金額はこんな感じ↓
今後も楽しみです♪
ちなみに分配金は、登録している銀行口座に自動的に振り込まれるので楽でうれしいですね☆
不動産クラウドファンディングならCOZUCHI★
COZUCHIのメリット・デメリットは…
です☆
不動産クラファン始めるならまずここは登録しておきたいでス★
いいと思った案件には、どんどん積極的に応募していくのがいいと思います。
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入金もファンドに当選した後なので気軽に登録しちゃいましょう♪
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